1976〜1986年築, 専有面積25.60㎡〜45.60㎡の平均販売価格
東京都
86.6万円/㎡
前年比+6.1%
豊島区
86.2万円/㎡
前年比+10.0%
日興パレス池袋
東京都豊島区東池袋二丁目
山手線 / 池袋駅 徒歩7分
1981年築 / 9階建 / 25戸 / SRC造
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価格偏差値
59.8
割安
推定相場価格より14.2%割安
相場
2,889万円
81.2万円/㎡
1,630
2,470
3,309
4,149
AI査定結果
推定相場価格
2,889万円
81.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,470万円〜3,309万円
69.4万円/㎡〜93.0万円/㎡
推定賃料
10.3万円
0.29万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年6月14日
日興パレス池袋
2,480万円（69.7万円/㎡）/ 4階 / 35.6㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は72.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/13 | 2,480万円 | 69.7万円 | 4階 | 35.6㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/06/10 | 2,200万円 | 83.9万円 | 6階 | 26.23㎡ | 1K | 南西 |
| 2025/03/13 | 2,098万円 | 80.0万円 | 6階 | 26.23㎡ | 1K | 南西 |
| 2024/11/11 | 1,720万円 | 67.5万円 | 8階 | 25.48㎡ | 1R | 西 |
| 2024/09/23 | 1,690万円 | 66.3万円 | 8階 | 25.48㎡ | 1K | 西 |
| 2024/09/16 | 2,880万円 | 109.8万円 | 3階 | 26.23㎡ | 1R | 西 |
| 2024/09/13 | 1,790万円 | 70.3万円 | 8階 | 25.48㎡ | 1K | 西 |
| 2024/09/08 | 1,980万円 | 77.7万円 | 8階 | 25.48㎡ | 1K | 西 |
| 2024/08/05 | 1,620万円 | 63.6万円 | 8階 | 25.48㎡ | 1K | 西 |
| 2024/07/11 | 1,880万円 | 73.8万円 | 8階 | 25.48㎡ | 1K | 西 |
| 2022/12/03 | 1,580万円 | 60.2万円 | 2階 | 26.23㎡ | 1R | - |
| 2021/11/13 | 2,499万円 | 70.2万円 | 9階 | 35.6㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2021/10/24 | 2,549万円 | 71.6万円 | 9階 | 35.6㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2021/10/22 | 2,599万円 | 73.0万円 | 9階 | 35.6㎡ | 1DK | 南西 |
| 2021/08/28 | 2,599万円 | 73.0万円 | 9階 | 35.6㎡ | 1LDK | - |
| 2021/05/22 | 1,580万円 | 62.0万円 | 8階 | 25.48㎡ | 1R | 西 |
| 2021/04/03 | 1,780万円 | 69.9万円 | 8階 | 25.48㎡ | 1R | 西 |
| 2021/03/14 | 1,800万円 | 68.6万円 | 6階 | 26.23㎡ | 1K | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は81.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.6%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/13 | 日興パレス池袋 豊島区東池袋二丁目 | 池袋駅7分 | 2,480万円 | 69.7万円 | 35.6㎡ | 1R | 4階 / 9階建 | 南西 | 1981年 | 25戸 | SRC |
| 2024/04/16 | サンハイツ東池袋 豊島区東池袋二丁目 | 池袋駅7分 | 1,680万円 | 62.0万円 | 27.1㎡ | 1R | 10階 / 10階建 | 東 | 1982年 | 27戸 | SRC |
| 2024/03/05 | セントヒルズ池袋 豊島区東池袋三丁目 | 池袋駅6分 | 2,850万円 | 87.2万円 | 32.67㎡ | 1R | 8階 / 12階建 | 西 | 1983年 | 35戸 | SRC |
| 2025/05/26 | 光建ハイムブリリアンス上池袋 豊島区上池袋一丁目 | 池袋駅7分 | 2,380万円 | 77.9万円 | 30.57㎡ | 2DK | 4階 / 10階建 | 西 | 1984年 | 28戸 | SRC |
| 2021/05/24 | ワイムティハイム 豊島区東池袋三丁目 | 池袋駅8分 | 2,490万円 | 64.8万円 | 38.4㎡ | 2DK | 4階 / 8階建 | 北 | 1981年 | 20戸 | SRC |
| 2024/02/12 | パラッシオ池袋 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅5分 | 2,410万円 | 89.2万円 | 27.01㎡ | 1R | 3階 / 11階建 | 南 | 1982年 | 47戸 | SRC |
| 2024/02/10 | コスモ上池袋 豊島区上池袋一丁目 | 池袋駅10分 | 4,180万円 | 95.8万円 | 43.65㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南西 | 1986年 | 48戸 | SRC |
| 2025/03/19 | ライオンズマンション東池袋第3 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅5分 | 2,000万円 | 72.5万円 | 27.6㎡ | 1R | 8階 / 13階建 | 東 | 1982年 | 75戸 | SRC |
| 2023/11/10 | ルピナス池袋 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅7分 | 3,400万円 | 76.8万円 | 44.28㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1979年 | 35戸 | RC |
| 2025/04/19 | 池袋アビタシオン 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅5分 | 3,815万円 | 91.1万円 | 41.87㎡ | 2DK | 11階 / 11階建 | 西 | 1979年 | 65戸 | SRC |
| 2025/05/10 | 東池袋リリエンハイム 豊島区東池袋二丁目 | 池袋駅10分 | 4,180万円 | 97.2万円 | 42.99㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1984年 | 26戸 | RC |
| 2023/02/09 | クレール東池袋 豊島区東池袋三丁目 | 池袋駅8分 | 2,260万円 | 79.7万円 | 28.34㎡ | 1R | 6階 / 10階建 | - | 1981年 | 56戸 | SRC |
| 2024/04/07 | モナークマンション池袋 豊島区北大塚三丁目 | 大塚駅8分 | 3,499万円 | 85.2万円 | 41.07㎡ | 1LDK | 4階 / 8階建 | 北西 | 1984年 | 49戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.1%上昇、豊島区では10%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.7万円）は豊島区の平均と比較して19.1%割安です。
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1976年築 / 5階建 / 62戸 / RC造
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東京都豊島区池袋二丁目
JR山手線 / 池袋駅 徒歩 7分
1970年築 / 11階建 / 26戸 / SRC造